Local à location en Andorra la Vella

Superbe local commercial à Andorre-la-Vieille, situé à quelques mètres de l’Avenue Carlemany et du centre névralgique de la ville, à côté du futur centre commercial. Ce local spectaculaire se distingue par son emplacement stratégique et privilégié. Avec une excellente visibilité et accessibilité, il est entouré de tous les services essentiels : écoles, bars, restaurants, zones de loisirs et commerces établis, garantissant un fort passage piétonnier et un grand potentiel commercial. Avec une surface totale de 1 195 m², le local est réparti sur deux étages spacieux et lumineux, reliés intérieurement par des escaliers et plusieurs ascenseurs, ce qui facilite la mobilité et la logistique quotidienne. Le rez-de-chaussée, de 539 m², offre un espace vaste, lumineux et parfaitement aménagé pour une grande variété d’activités professionnelles ou commerciales. L’espace est organisé de manière fonctionnelle : zones de travail ouvertes avec capacité pour plusieurs postes, idéales pour bureaux, coworking ou services administratifs ; plusieurs salles fermées adaptées comme bureaux ou salles de réunion, garantissant confidentialité et confort ; zone de réception et salle d’attente stratégiquement placées près des accès principaux ; espace de repos pour le personnel ; sanitaires différenciés et accessibles pour employés et clients. Accès direct depuis la place communautaire et depuis la route d’Obac / Avenue Tarragone, ce qui renforce la visibilité et le flux piétonnier. Communication interne par des couloirs et escaliers, facilitant la connexion avec d'autres étages ou zones du bâtiment. Le premier étage, de 656 m², offre un espace polyvalent pouvant être destiné à des bureaux. L’espace est organisé fonctionnellement en différentes zones, avec une grande salle ouverte polyvalente et des salles fermées parfaites pour des réunions ou la direction. Grâce à son design polyvalent et à sa grande surface, ce local est idéal pour un large éventail d’activités, qu’elles soient commerciales ou professionnelles.