Local à location en Andorra la Vella

uperbe local commercial à Andorra la Vella, situé à quelques mètres de l’Avenue Carlemany et du centre névralgique de la ville, à côté du futur centre commercial. Cet espace impressionnant se distingue par son emplacement stratégique et privilégié. Offrant une excellente visibilité et accessibilité, il est entouré de tous les services essentiels : écoles, bars, restaurants, zones de loisirs et commerces établis, garantissant un fort passage piétonnier et un grand potentiel commercial. Avec une surface totale de 1 058 m², le bien se répartit sur deux étages spacieux et lumineux, reliés par des escaliers et plusieurs ascenseurs, ce qui facilite la mobilité et la logistique au quotidien. Le rez-de-chaussée, de 570 m², offre un espace ouvert, lumineux et parfaitement adapté à une grande variété d’activités professionnelles ou commerciales. L’agencement est fonctionnel : zones de travail ouvertes pour plusieurs postes, idéales pour des bureaux, du coworking ou des services administratifs ; plusieurs salles fermées pour des bureaux ou des réunions, garantissant intimité et confort ; un comptoir d’accueil visible et accessible pour un service optimal au client ; une réception avec salle d’attente située stratégiquement près des accès principaux ; un espace détente ou office pour le personnel ; sanitaires différenciés et accessibles pour employés et visiteurs. Le premier étage, de 488 m², propose un espace polyvalent principalement destiné à des bureaux, avec différentes zones fermées idéales pour des réunions ou des espaces de direction. Grâce à son design flexible et à sa grande surface, ce bien est idéal pour de nombreux usages commerciaux ou professionnels. Possibilité de louer une partie du local séparément.