Maison à la vente avec 4 chambres en ARAVELL (LLEIDA) avec parking

Exclusive maison individuelle à vendre, située dans le cadre tranquille et privilégié d’Aravell Golf, en pleines Pré-Pyrénées catalanes, se dresse Can Roca Village. Ce spectaculaire chalet au design contemporain repose sur un terrain de plus de 1 000 m², avec une orientation sud qui garantit une luminosité constante et une vue dégagée sur la majestueuse chaîne de la Sierra del Cadí, s’intégrant harmonieusement dans l’environnement naturel qui l’entoure. Avec une surface construite de 664 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un espace idéal pour les familles recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible et privé. La maison dispose de quatre grandes chambres, conçues pour maximiser la lumière naturelle et offrir une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles partageant une salle de bain complète, tandis qu’au dernier étage se situent deux élégantes suites avec dressings et salles de bains design, offrant une vue sur le paysage même depuis la douche. Au total, la maison compte quatre salles de bains assurant confort et intimité à tous les habitants. Le cœur du foyer est un grand salon-salle à manger lumineux, dominé par une cheminée centrale revêtue de pierre naturelle beige, apportant chaleur et style. La cuisine américaine, équipée d’un îlot central en marbre, d’appareils électroménagers intégrés et de robinetterie haut de gamme, s’ouvre sur la salle à manger et l’espace bureau, créant un espace moderne et fonctionnel. De plus, le rez-de-chaussée comprend un WC de courtoisie. Le sous-sol est conçu comme un espace bien-être et de loisirs, avec une salle polyvalente pouvant se transformer en salle de cinéma insonorisée, spa avec jacuzzi, salle de sport ou cave à vin. À ce niveau se trouve également un garage fermé de 120 m² pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, parfaitement intégré dans le design de la maison. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés pour garantir qualité, durabilité et efficacité énergétique. La façade combine béton brut, pierre naturelle et bois, et les fenêtres Deceuninck offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent parquet flottant dans les principales zones et carrelage grand format dans les zones humides. La robinetterie et les sanitaires proviennent de grandes marques telles que Hansgrohe, IMEX et EluPura. Le système de climatisation est basé sur la géothermie avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complété par des panneaux solaires photovoltaïques de 8 kW, renforçant l’engagement de la maison envers la durabilité. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin paysager idéal pour profiter du plein air, créer des zones chill-out ou barbecue. La piscine à débordement d’eau salée, revêtue de carrelage en marbre vert indien, devient un véritable belvédère sur le paysage. Les terrasses, toutes orientées au sud, invitent à profiter de la paix et de la beauté des environs. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des services de base et des sentiers de randonnée, c’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, confortable et exclusive, où l’architecture et le paysage se fusionnent pour offrir une expérience de bien-être totale.