Si votre objectif est d'acheter une maison en Andorre...
C'est votre poste. Parce que nous vous y présentons quelques-unes des innombrables raisons pour lesquelles l'achat d'une maison en Andorre est un succès à tous points de vue. Et nous disons "certains" car l'Andorre réunit de nombreuses raisons qui vous convaincront qu'il s'agit d'un investissement positif à tous les niveaux, que vous recherchiez la qualité de vie comme si votre objectif était de réaliser un investissement.
Pourquoi acheter une maison en Andorre?
Les attraits qu'offre l'Andorre pour que nous décidions d'acheter une maison ou une villa en Andorre vont de la sécurité, des avantages fiscaux, de la santé ou de l'éducation à la tranquillité, à la nature ou simplement à l'amour du ski.
Mais allons-y par parties, car certainement, il est nécessaire de faire des arrêts dans chacun des aspects les plus importants que la Principauté nous offre.
Les environs
Il est juste de commencer par l'environnement qu'offre le petit pays des Pyrénées, car sa beauté scénique est un véritable luxe.
Sur un peu plus de 450 km2 de surface que compte le pays, son paysage est formé de montagnes, de pics et de vallées profondes. Une orographie qui leur a permis au fil des siècles de rester une place forte nichée entre deux puissances européennes comme l'Espagne et la France.
Un fait surprenant est que l'Andorre a 90% de son territoire occupé par des zones naturelles, un fait qui la différencie clairement des autres pays du monde. Il convient de mentionner qu'une grande partie de sa surface a été déclarée site du patrimoine mondial par l'UNESCO. Dans cette magnifique carte postale qu'offre la Principauté, nous trouvons le sommet le plus élevé du pays, le Pic de Comapedrosa, qui atteint 2942 m d'altitude ; et au point le plus bas au-dessus du niveau de la mer, nous trouvons le confluent des rivières Runer et Valira, qui se trouve à 840 m.
Sur les sentiers pour se perdre dans les montagnes, vous trouverez des églises romanes, des lacs paradisiaques et une flore et une faune fantastiques originaires des Pyrénées.
Madriu-Perafita-Claror Valley
S'il y a un élément du paysage andorran qui se distingue des autres, c'est bien la Vall del Madriu-Perfafita-Claror, véritable joyau de l'environnement naturel du pays.
Ses 4 247 hectares sont répartis entre 4 des 7 paroisses de la Principauté : Escaldes-Engordany, Andorre-la-Vieille, Encamp et Sant Julià de Lòria. Son paysage et ses itinéraires sont vraiment spectaculaires et en parcourant ses sentiers, on trouve des prairies, des forêts, des rivières, des lacs et des vestiges de l'intervention des habitants du lieu pendant sept siècles.
Les pistes de ski d'Andorre
L'un des principaux moteurs économiques du pays. Pendant la saison hivernale, Andorre est peinte en blanc et des millions de touristes se rendent dans la Principauté pour profiter des plus de 3 000 hectares d'excellentes pistes où ils peuvent pratiquer des sports d'hiver. Les domaines skiables de Grandvalira et Vallnord comptent plus de 3 000 hectares skiables répartis sur 285 km de pistes. Mais si vous n'êtes pas un skieur, vous pouvez profiter de la neige avec de nombreuses activités liées à l'or blanc, comme les raquettes, le traîneau à chiens, la motoneige, la randonnée, etc.
Des richesses culturelles à deux pas de chez vous
L'architecture romane est le véritable protagoniste de l'art architectural d'Andorre. La Principauté compte un grand nombre d'églises, de chapelles et de ponts romans répartis sur l'ensemble de son territoire. Les emblèmes de ce style culturel sont l'église de Santa Coloma et l'Ermitage de Sant Miquel d'Engolasters.
Le panorama des musées d'Andorre comprend des styles pour tout type d'intérêt, puisque nous trouvons des musées consacrés à l'art sacré comme la basilique-sanctuaire de Meritxell, emblème du peuple andorran qui rend hommage à sa sainte patronne, la Mare sainte de Meritxell. Dans ce thème, nous trouvons également l'Espace Columba ou le Musée Arte Sacroentre autres.
D'autres musées de grand intérêt sont le musée Carmen Thyssen, récemment ouvert, ou la visite obligatoire de la Casa de la Vall, centre névralgique de la vie socio-politique d'Andorre. En outre, nous trouvons des galeries aussi attrayantes et inhabituelles que le Musée du Parfum, le Musée des Miniatures, le Musée du Tabac, le Musée National de l'Automobile, le Musée Postal ou le Musée de la Bande Dessinée.
Pour découvrir l'histoire et les traditions de l'Andorre, il faut absolument visiter la Casa Cristo et le Musée Casa d'Areny Plandolit, ainsi que la Casa de la Vall, déjà mentionnée.
Acheter une maison en Andorre, un investissement très rentable
Les attraits d'Andorre sont infinis, et l'un de ceux qui attirent le plus les investisseurs étrangers est la possibilité d'investir dans des biens immobiliers situés en Andorre. En ce sens, la fiscalité attrayante que l'Andorre offre aux entrepreneurs et aux hommes d'affaires qui cherchent un endroit où investir leur argent est l'un des principaux attraits.
Une fois que nous connaissons quelques détails de l'excellente qualité de vie offerte par le petit pays des Pyrénées, il est temps de mettre en évidence les avantages fiscaux qui vous invitent à placer votre argent dans un investissement immobilier.
Andorre offre une faible pression fiscale et, grâce à ses traités avec plusieurs pays de l'UE, elle a réussi à se hisser dans la liste des territoires où vous pouvez capitaliser des investissements à moindre risque.
Alors... Quels avantages offre l'achat d'une maison en Andorre?
Grâce aux accords signés avec différents pays, les résidents en Andorre ne doivent pas payer deux fois l'impôt pour le même concept. L'Andorre peut se targuer d'être l'un des pays les plus attrayants au monde pour acheter ou investir dans l'immobilier. Les raisons sont évidentes : un impôt sur le revenu des personnes physiques très faible, des impôts locaux peu élevés, une TVA (appelée IGI) qui ne dépasse pas 4,5 % et des droits de succession et autres impôts sur le capital qui n'existent tout simplement pas.
Depuis près d'une décennie, les investisseurs étrangers qui ne résident pas en Andorre peuvent acquérir une propriété dans le pays, en obtenant des droits d'emphytéose sur les biens immobiliers et en obtenant des concessions administratives à usage privé, sur demande auprès de l'administration andorrane.
Il est également possible d'apporter un minimum de 400.000 euros et d'acheter, sans aucun problème, mais en respectant une série d'exigences légales, le bien immobilier de votre choix.
Avec tout ce qui a été analysé jusqu'à ce point, l'idée d'investir en Andorre est bonne. Prendre une décision n'a jamais été aussi facile. Si vous avez des doutes, chez l’agence Immobiliaria Superior nous vous conseillerons afin que vous puissiez réaliser l'opération que vous recherchez en toute sécurité et confiance.
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