Xalet en venda de 4 habitacions a ARAVELL (LLEIDA) amb parking

Exclusiva vivenda unifamiliar en venda situada en l’ambient tranquil i privilegiat d’Aravell Golf, en ple Prepirineu català, s’alça Can Roca Village.

Aquest espectacular xalet de disseny contemporani s’alça sobre una parcel·la de més de 1.000 m², amb orientació sud que garanteix una lluminositat constant i unes vistes obertes a la majestuosa Serra del Cadí, integrant-se harmònicament amb l’entorn natural que l’envolta.

Amb una superfície construïda de 664 m² distribuïts en tres nivells, aquesta casa ofereix un espai ideal per a famílies que busquen confort, funcionalitat i qualitat de vida en un entorn de pau i privacitat.

La vivenda disposa de quatre àmplies habitacions, dissenyades per maximitzar la llum natural i oferir un ambient acollidor. A la planta principal hi ha dos dormitoris dobles que comparteixen un bany complet, mentre que a la planta superior s’ubiquen dues elegants suites amb vestidors i banys de disseny, que permeten gaudir del paisatge fins i tot des de la dutxa. En total, la casa compta amb quatre banys que garanteixen comoditat i privacitat per a tots els habitants.

El cor de la llar és un ampli i lluminós saló-menjador, presidit per una llar de foc central revestida en pedra natural beix, que aporta calidesa i estil. La cuina d’estil americà, equipada amb una illa central de marbre, electrodomèstics integrats i aixetes d’alta gamma, s’obre al menjador i a la zona office, creant un espai modern i funcional. A més, la planta principal inclou un lavabo de cortesia.

La planta subterrània està concebuda com un espai de benestar i oci, amb una sala polivalent que pot transformar-se en sala de cinema insonoritzada, spa amb jacuzzi, gimnàs o bodega. En aquest nivell també hi ha un garatge tancat de 120 m² amb capacitat per a fins a vuit vehicles, integrat perfectament en el disseny de la vivenda.

Els materials emprats han estat seleccionats amb cura per garantir qualitat, durabilitat i eficiència energètica. La façana combina formigó vist, pedra natural i fusta, i les finestres Deceuninck ofereixen un excel·lent aïllament tèrmic i acústic. Els sòls combinen parquet flotant a les zones principals i porcellànic de gran format a les zones humides. La griferia i els sanitaris són de primeres marques com Hansgrohe, IMEX i EluPura.

El sistema de climatització es basa en aerotèrmia amb terra radiant fred/calor, complementat amb plaques solars fotovoltaiques de 8 kW, reforçant el compromís de la vivenda amb la sostenibilitat.

A l’exterior, la casa compta amb un ampli jardí enjardinat ideal per gaudir a l’aire lliure, crear zones chill-out o de barbacoa. Destaca la piscina infinita d’aigua salada, revestida en porcellànic Marbre Verd Indi, que esdevé un autèntic mirador sobre el paisatge. Les terrasses, totes orientades al sud, conviden a gaudir de la pau i la bellesa de l’entorn.

Situada en una zona residencial tranquil·la, a poca distància de serveis bàsics i rutes de senderisme, és una oportunitat única per a qui busqui una llar espaiosa, còmoda i exclusiva, on l’arquitectura i el paisatge es fusionen per oferir una experiència de benestar total.