T'expliquem com accelerar el procés de venda o lloguer d'un immoble a través del Homestaging
Una de les tècniques més utilitzades per a facilitar la venda o el lloguer de qualsevol propietat és, sens dubte, el Homestaging. El concepte es basa amb millorar la imatge i l'atractiu dels espais per atreure l'atenció de clients potencials. I tant és així que, mitjançant aquestes tècniques, s'aconsegueix que l'habitatge es vegi molt més modern, net i lluminós, de manera que els clients puguin imaginar-se un futur vivint allí.
D'aquesta manera, les accions bàsiques per realitzar en qualsevol estratègia de Homestaging consisteixen a despersonalitzar els espais i tenir en compte detalls com les vistes, la il·luminació i la decoració de la llar, per sobre de qualsevol altre aspecte.
A més, un altre dels factors a tenir en compte per augmentar les possibilitats de venda o lloguer d'una propietat és despersonalitzar i harmonitzar els espais, mantenir ordenades les diferents estades i pujar al portal web fotografies que siguin de bona qualitat perquè els usuaris tinguin una referència real de com és aquesta propietat.
A continuació et mostrem les tècniques més efectives i utilitzades pels especialistes en Homestaging.
Despersonalitzar els espais, imprescindible en qualsevol estratègia de Homestaging
Quan diem "despersonalitzar els espais" ens referim concretament a treure tots aquells objectes i elements decoratius que siguin dels propietaris de l'habitatge. I per què és tan important? Simplement perquè un dels objectius del Homestaging és proporcionar al client la visió més realista possible perquè s'imagini vivint en aquesta propietat. D'aquesta manera, una bona "posada en escena" és essencial per aconseguir els objectius de la despersonalització, eliminant les prestatgeries i calaixos replets d'objectes, així com fotografies familiars o qualsevol referència de la vida del propietari.
Ordenar i distribuir els elements per harmonitzar els espais
Voler presentar una propietat amb espais plens d'objectes i mobles de grans mesures és un error que trenca amb les regles principals del Homestaging. Per aquest motiu, en moltes ocasions resulta més atractiu per al futur comprador visitar un immoble amb poc mobiliari que no replet d'elements que l'única cosa que fan és entorpir la visita i reduir visualment l'espai útil de l'habitatge. I és que ja ho diu el refrany: "menys és més". De fet, cal tenir en compte que la compra o el lloguer d'una propietat és 70% emocional, per la qual cosa, causar una bona impressió és pràcticament determinant a l'hora de triar un nou lloc on viure.
Obrir les cortines i encendre les llums
L'objectiu és que no quedi cap racó de la casa a l'ombra. La llum permet veure amb més claredat totes les estances i que aquestes semblin més netes i grans. A més, per potenciar aquest efecte és molt recomanable pintar les parets de blanc o optar per colors com el beix o el gris clar per donar un toc més modern. D'aquesta manera, també pots corregir les marques i les taques que hi puguin haver a la paret a causa del desgast i el pas del temps, així com forats i marques més profundes utilitzant massilla.
Elements aromàtics per transformar un habitatge en una llar
Un truc senzill per crear un ambient agradable en qualsevol habitatge és utilitzar objectes aromàtics com a encens, veles, plantes o ambientadors per a la llar. D'aquesta forma, quan un client potencial visiti l'habitatge farà que estimuli els seus sentits així com les seves emocions. No obstant això, no cal abusar dels elements aromàtics, ja que poden provocar l'efecte contrari i sobrecarregar l'ambient, fent que els clients perdin part del seu interès a llogar o comprar l'habitatge.
En definitiva, el Homestaging és una de les tècniques immobiliàries més utilitzades actualment, amb l'objectiu d'accelerar els processos de venda i lloguer de propietats, mostrant una imatge que decanti l'elecció del client per obtenir la propietat que estava buscant. Per aquest motiu, et convidem a accedir al nostre catàleg de propietats, on estem segurs que trobaràs la propietat que compleix amb totes les teves expectatives.
T'AJUDEM EN EL PROCÈS
Immobiliària Superior t'ofereix un equip d'experts immobiliaris amb un tracte personalitzat, descobreix el servei de Consergeria individualitzat, acompanyant-te en tot el procés i millorant la teva experiència a Andorra.