Nous vous expliquons comment accélérer le processus de vente ou de location d'une propriété par le biais de l'Homestaging
L'une des techniques les plus utilisées pour faciliter la vente ou la location d'une propriété est, sans aucun doute, l'Homestaging. Le concept est basé sur l'amélioration de l'image et de l'attractivité des espaces pour attirer l'attention des clients potentiels. C'est ainsi que, grâce à ces techniques, la maison est rendue beaucoup plus moderne, propre et lumineuse, afin que les clients puissent imaginer un avenir en y vivant.
Ainsi, les actions de base à mener dans toute stratégie de Homestaging consistent à dépersonnaliser les espaces et à prendre en compte des détails tels que les vues, l'éclairage et la décoration intérieure, par-dessus tout autre aspect.
Par ailleurs, un autre facteur à prendre en compte pour augmenter les possibilités de vente ou de location d'un bien immobilier est la dépersonnalisation et l'harmonisation des espaces, le rangement des différentes pièces et le téléchargement de photos de bonne qualité sur le portail web afin que les utilisateurs aient une véritable référence sur ce à quoi il ressemble.
Ci-dessous, nous vous présentons les techniques les plus efficaces et utilisées par les spécialistes du Homestaging.
Dépersonnaliser les espaces, ce qui est essentiel dans toute stratégie «Homestaging» (mise en valeur du logement)
Quand nous disons "dépersonnaliser les espaces", il s'agit précisément de supprimer tous les objets et éléments décoratifs qui appartiennent aux propriétaires du logement, et pourquoi est-ce si important ? Tout simplement parce que l'un des objectifs de Homestaging est de fournir au client la vision la plus réaliste possible pour lui d'imaginer vivre dans cette propriété. Ainsi, une bonne "mise en scène" est indispensable pour atteindre les objectifs de dépersonnalisation, en éliminant les étagères et les tiroirs pleins d'objets, ainsi que les photos de famille ou toute référence à la vie du propriétaire.
Disposer et distribuer les éléments pour harmoniser les espaces
Vouloir présenter une propriété avec des espaces pleins d'objets et de grands meubles est une erreur qui rompt avec les principales règles du Homestaging. Pour cette raison, il est souvent plus attrayant pour le futur acheteur de visiter une propriété avec peu de meubles qui ne sont pas pleins d'éléments qui ne font qu'entraver la visite et réduire visuellement l'espace utile de la maison. L'adage dit : "moins, c'est plus". En fait, il faut garder à l'esprit que l'achat ou la location d'une propriété est à 70% émotionnelle, donc faire bonne impression est pratiquement décisif dans le choix d'un nouvel endroit pour vivre.
Ouvrir les rideaux et allumer les lumières
L'objectif est qu'aucun coin de la maison ne reste à l'ombre. La lumière vous permet de voir toutes les pièces plus clairement et de les rendre plus propres et plus grandes. De plus, pour accentuer cet effet, il est fortement recommandé de peindre les murs en blanc ou d'opter pour des couleurs comme le beige ou le gris clair pour donner une touche plus moderne. De cette façon, vous pouvez également corriger les marques et les taches qui peuvent se trouver sur le mur en raison de l'usure et des déchirures et du passage du temps, ainsi que les trous et les marques plus profondes en utilisant du mastic.
Eléments aromatiques pour transformer une maison en habitation
Une astuce simple pour créer une atmosphère agréable dans n'importe quelle maison est d'utiliser des objets aromatiques tels que de l'encens, des bougies, des plantes ou des désodorisants pour la maison. De cette façon, lorsqu'un client potentiel visite la maison, il stimulera ses sens ainsi que ses émotions. Cependant, il ne faut pas abuser des éléments aromatiques, car ils peuvent avoir l'effet contraire et surcharger l'environnement, ce qui peut faire perdre aux clients une partie de leur intérêt à louer ou à acheter la maison.
En bref, la Homestaging est l'une des techniques immobilières les plus utilisées aujourd'hui, dans le but d'accélérer les processus de vente et de location de propriétés, en montrant une image qui décante le choix du client pour obtenir la propriété qu'il cherchait. Pour cette raison, nous vous invitons à consulter notre catalogue de propriétés, où nous sommes sûrs que vous trouverez la propriété qui répondra à toutes vos attentes.
NOUS VOUS AIDONS
Superior Real Estate vous propose une équipe d'experts en immobilier avec un traitement personnalisé, découvrez le service de conciergerie individuel, en vous accompagnant tout au long du processus et améliorant votre expérience en Andorre.