Edificio en venta en Andorra la Vella

Edificio céntrico en venta con 17 pisos y 2 locales comerciales actualmente alquilados situado en Andorra La Vella. Ideal para inversor.
Goza de una situación inmejorable a pocos metros de la avenida Meritxell, del Vivand y cerca de todos los servicios.
Están encarados al sudeste por lo que disfrutan de sol todo el día y no tienen ninguna edificación en frente, lo que le otorga el privilegio de unas vistas increíbles al centro de la ciudad y la ventaja de no perderlas nunca .
Este edificio tiene 1.433,18m2 y está construido sobre un terreno de 195,10m2. Dispone de 17 pisos de 1, 2 y 3 dormitorios y 2 locales comerciales en planta baja.
Se distribuye en 7 plantas como sigue:
- 2 locales comerciales en planta baja de 85,63m2 cada uno, reformados y arrendados.
- 6 plantas de viviendas de uno, dos y tres dormitorios con un total de 17 viviendas. Las 10 viviendas encaradas al río tienen balcón.

Además, y como información de relieve, la planta de debajo del tejado, que actualmente contiene dos viviendas de un dormitorio, puede ser reconstruida y convertida en una planta como las inferiores; es decir, con dos viviendas encaradas en el río de 3 dormitorios, y una vivienda encarada en la calle de 2 dormitorios.

Nueve de las 17 viviendas actuales están totalmente reformadas y todas las unidades están al 100% alquiladas.
Características:
- Estructura mixta de hormigón armado y paredes de carga de cerámica.
- Fachadas enlucidas y pintadas.
- Ventanas de aluminio con puente térmico y con acristalamiento con doble acristalamiento.
- Cubierta de pizarra.
- Sistema de calefacción central con caldera de 10.000 l de baja temperatura y alto rendimiento (92%).

El edificio está totalmente preparado para la instalación inmediata del ascensor, desde la primera planta.
Rentabilidad actual 10.343,65€/mes aprox.