Edifici en venda a Andorra la Vella

Edifici en venda amb 20 habitatges actualment llogats ubicat al centre d’Andorra la Vella. Té una situació immillorable. Està prop de tots el serveis, en una zona molt comercial amb farmàcies, supermercats i tot altre tipus de comerços. És una ubicació molt cèntrica i privilegiada, a pocs metres de l’avinguda Meritxell i del Vivand, que facilita el desplaçament sense vehicle.
Facilitat d’aparcament a pocs metres de l’edifici amb vàries zones d’aparcament comunal.

Aquest edifici té 2009,79m2 i està bastit a sobre d'un terreny de 239,20m2. Disposa de 20 habitatges de 1, 2 i 3 dormitoris i de 2 locals comercials en planta baixa.
Es distribueix en 8 plantes com següeix:
- 2 locals comercials a la planta baixa de 92,58m2 i 102,30m2, totalment reformats i actualment arrendats amb negocis en ple rendiment.
- 6 plantes d’habitatges d’un, dos i tres dormitoris amb un total de 20 habitatges. Hi han 18 habitatges amb terrasses cobertes i 11 habitatges que estan totalment reformats.
- Planta sotacoberta que s'utilitza com a magatzem.

Totes les unitats estàn al 100% llogades.

Característiques:
- Estructura de formigó armat.
- Façana de totxo vist d’Almacelles, que no pateix el pas del temps.
- Finestres d’alumini amb pont tèrmic i triple vidre.
- Coberta de pissarra refeta al 2019 i aïllada tèrmicament per la part interior.
- Sistema de calefacció central, amb caldera de 6.000L de baixa temperatura i alt rendiment (92%), nova de l'any 2021.