Edifici en venda a Andorra la Vella

Edifici cèntric en venda amb 17 pisos i 2 locals comercials actualment llogats situat a Andorra La Vella. Ideal per a inversor.
Gaudeix d’una situació immillorable a pocs metres de l’avinguda Meritxell, del Vivand i a prop de tots els serveis.
Estàn encarats al sud-est per la qual cosa gaudeixen de sol tot el dia i no tenen cap edificació al davant, fet que li atorga el privilegi d’unes vistes increïbles al centre de la ciutat i l’avantatge de no perdre-les mai.
Aquest edifici té 1.433,18m2 i està bastit a sobre d'un terreny de 195,10m2. Disposa de 17 pisos de 1, 2 i 3 dormitoris i de 2 locals comercials en planta baixa.
Es distribueix en 7 plantes com següeix:
- 2 locals comercials a la planta baixa de 85,63m2 cadascun, reformats i arrendats.
- 6 plantes d’habitatges d’un, dos i tres dormitoris amb un total de 17 habitatges. Els 10 habitatges encarats al riu tenen sortida amb balcó.

A més a més, i com a informació de relleu, la planta de sota la teulada, que actualment conté dos habitatges d’un dormitori, pot ser reconstruïda i convertida en una planta com les inferiors; és a dir, amb dos habitatges encarats al riu de 3 dormitoris, i un habitatge encarat al carrer de 2 dormitoris.

Nou dels 17 habitatges actuals estan totalment reformats i totes les unitats estàn al 100% llogades.
Característiques:
- Estructura mixta de formigó armat i parets de càrrega de ceràmica.
- Façanes arrebossades i pintades.
- Finestres d’alumini amb pont tèrmic i amb acristallament amb doble vidre.
- Coberta de pissarra.
- Sistema de calefacció central amb una caldera de 10.000 l de baixa temperatura i alt rendiment (92%).

L’edifici està totalment preparat per la instal·lació immediata de l'ascensor, des de la primera planta.
Rendibilitat actual 10.343,65€ / mes aprox.