De dilluns a dijous de 9h30 a 13h00 i de 15h00 a 19h30 - Divendres de 9h30 a 19h00. - Dissabte matí de 9h30 a 13h00

Immobiliària Superior Andorra
Carrer La Sardana, núm. 5 baixos AD500 Andorra la Vella
(+376) 80 80 80
info@immobiliariasuperior.com

Terreny en Venda a L'Aldosa de Canillo (Canillo)

17.933.000 €
ref10671
  
Terreny en venda a Andorra situat entre L'Aldosa i els Plans, a la parròquia de Canillo. Es troba prop de les pistes d'esqui de Grandvalira, es una ubicació apte per la construcció d'un conjunt hoteler i / o residencial. Es una zona tranquil·la envoltada de natura i gaudeix de vistes i sol. Aquest terreny té 7.046m2 i segons un estudi l'edificabilitat teòrica seria de 22.526,20m2. Índex d'edificabilitat Neta: 1,72 m2st/m2s. Sòl aprofitable: 4.579,90m2. L'edificabilitat teòrica es de 12.119,12m2 i un cop descomptada la cessió seria de 10.907,21m2. Degut a la condició de sòl urbanitzable cal desenvolupar el Pla Parcial de la unitat d'actuació. La classificació urbanística és de Sòl Urbanitzable en zona VII de desenvolupament suburbà. La superfície bruta de la Unitat d'actuació és de 96.479m2 i hi ha el 10% de cessió obligatòria a més dels vials del 35%. La parcel.la ocupa un terreny amb fort pendent, de manera que entre el punt més baix i el més alt, hi ha un desnivell d'uns 50m. L'accés es pot realitzar a peu des del camí vell dels Plans a L'Aldosa. El terreny està afectat pel risc de caiguda de blocs de caràcter mitjà i per la zona màxima d'allau versemblant i per la zona de perillositat mitjana d'un allau de vessant, es pot edificar però caldrà pendre les mesures de protecció adients. Actualment té usos ramaders.

TAMBÉ PODRIA INTERESSAR-LI:

Subscriu-te a la nostra newsletter: