5 consells per comprar un local comercial a Andorra
Emprendre un negoci és un pas important per a qualsevol persona i no sols a nivell professional, també en el personal, ja que es tracta d'una inversió econòmica considerable. Al marge de l'activitat professional que es vulgui desenvolupar, l'espai de treball és essencial per aconseguir els objectius econòmics i professionals que es planteja una empresa. És per això que per a trobar l'espai més indicat, és necessari tenir en compte alguns aspectes que facilitin la decisió de comprar un local comercial.
A continuació t'indiquem les claus a tenir en compte per comprar un local comercial a Andorra.
1. La localització del local
Aquest factor moltes vegades és determinant per al desenvolupament de qualsevol negoci. Es tracta de trobar un espai que sigui fàcilment visible i accessible per a clients i proveïdors. Les comunicacions amb el local i les zones de càrrega i descàrrega són també aspectes a tenir en compte, ja que d'aquesta manera es facilita el treball de totes les parts que, directa o indirectament, estan implicades en l'activitat de l'empresa.
En el nostre cas, per exemple, disposem d'oficines i despatxos situats en les parròquies més cèntriques del país, com són Escaldes-Engordany i Andorra la Vella. Les zones amb el major nombre de peticions per a llogar o comprar un local comercial a Andorra.
2. Condicionament i distribució de l'espai
Segons la mena d'activitat que es dugui a terme, la compra d'un local comercial ha de fer-se pensant en l’espai que ocupa, així com l'equipament que s'utilitzi. D'aquesta manera, cal fixar-se si en el local compta amb sistemes de ventilació i de sortida de fums, per exemple, sempre que el local que s'està buscant estigui orientat a la restauració o a l'hostaleria. No obstant això, si es tracta d'una botiga de serveis, seria interessant adquirir un local que a més de situar-se en una zona comercial cèntrica, aquesta sigui fàcilment visible.
D'altra banda, és recomanable analitzar al màxim els diferents espais del local per a estalviar-se futures inversions en reformes i mantenir així l'activitat del negoci de manera ininterrompuda.
3. Informar-se de la normativa andorrana
Des d’Immobiliària Superior ens posarem en contacte amb tu per a informar-te i resoldre't tots els dubtes que tinguis en relació amb la compra o lloguer d'un local comercial a Andorra. El nostre equip de professionals, amb una experiència contrastada en el sector immobiliari, t'assessorarà i et guiarà en tot el procés de compra o lloguer del local, i posaran a la teva disposició una selecció dels locals comercials que millor s'adaptin a les teves preferències.
Cal tenir en compte que la normativa no s'aplica de la mateixa manera en tots els establiments, per la qual cosa és important informar-se de totes les condicions per evitar qualsevol problema que hi pugui haver per al desenvolupament del negoci.
4. Analitzar la competència
Una de les claus per a garantir la viabilitat d'un negoci és estudiar com es treballa des de la competència i dissenyar una estratègia per a diferenciar-se d'ella. En aquest cas, no obstant això, sempre resulta útil analitzar l'activitat dels negocis de la zona per a adoptar estratègies similars. D'aquesta manera, examinant els espais i les activitats que desenvolupa la competència es poden evitar futurs errors i millorar així la rendibilitat de l’espai de treball.
5. Tenir en compte les despeses del local
Es tracta d'un factor essencial per a la compra d'un local comercial. Aquestes despeses, per exemple, corresponen a les despeses de gestoria i del registre de l'activitat comercial en el local, així com assumir els costos de notaria per elaborar les escriptures de l'immoble, etc.
En referència al procés de compra d'un local comercial, la quantitat econòmica que ha d'abonar el futur propietari és un import fix, sumat a un percentatge sobre el preu de venda de la propietat. Dit d'una altra manera, a l'import se li suma una quantia que oscil·la entre els 600 € i 1300 €, més el 0,1% del valor de venda de la propietat. Així mateix, el comprador del local comercial, de la mateixa manera que en els habitatges, ha de fer-se càrrec de l'impost que aplica el govern per a la compra de propietats. En aquest cas, estem parlant del 4% sobre el valor final de venda que s'hagi acordat, repartit en dues parts: un 2% per al comú on es trobi la propietat i un 2% restant al Govern d'Andorra.
T'ACOMPANYEM EN TOT EL PROCÉS
Immobiliària Superior t'ofereix un equip d'experts immobiliaris amb un tracte personalitzat, descobreix el servei de Consergeria individualitzat, acompanyant-te en tot el procés i millorant la teva experiència a Andorra.