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TERRAIN À VENTE EN L'ALDOSA DE CANILLO (CANILLO)

17 933 000 €
ref10671
  
Terrain à vendre en Andorre situé entre Arinsal et Els Plans, dans la paroisse de Canillo. Il est situé prè;s des pistes de ski de Grandvalira, c'est un endroit approprié pour la construction d'un complexe hôtelier et / ou résidentiel. C'est un quartier calme entouré par la nature et bénéficiant de vues et de soleil. Ce terre a 7.046m2 et selon une étude, la constructibilité théorique serait de 22.526.20m2. Indice de construction net: 1,72 m2t / m2s. Sòl utilisable: 4.579.90m2. La constructibilité théorique est de 12.119,12 m2 et, une fois actualisée l'affectation alors la surface constructible serait de 10.907,21 m2. En raison de la condition de terrain urbanisable il faut développer le plan partiel de l'unité d'action. La classification urbaine est de terrain urbanizable dans la zone VII de développement suburbain. La surface brute de l'unité d'action est de 96.479m2 et il y a une cession obligatoire de 10% en plus de la cession routiè;re de 35%. La parcelle est dans un terrain avec une forte pente, de sorte qu'entre le point le plus bas et le point le plus haut, il y a une chute verticale d'environ 50m. L'accè;s peut se faire à pied dans l'ancienne route des Plans à L'Aldosa. Le terrain est affecté par le risque de chute de blocs de caractè;re moyen et par la zone maximale d'avalanche crédible et par la zone de danger moyen d'une pente, il peut être construit mais en ayant des mesures de protection appropriées. Dans l'actualité il est utilisé pour l'élevage.

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