REF09438
Edifici
Venda
Edifici
Encamp
2961m²
2007
15

Edifici en venda a Andorra situat a Encamp, a pocs metres del centre i de tots els serveis. Amb bones comunicacions.

L'edifici té uns 2.961m2 (sota rasant: 1.111,11m2 + edificada: 1.850,80m2) , consta de tres plantes soterrànies, planta baixa, i quatre plantes, comunicades interiorment per un nucli d'escales i un ascensor. Respon al tipus d'edifici plurifamiliar aïllat en alineació al llarg del vial, amb dret de sobrevol o d'increment de superficie edificada sobre rasant derivat del carrer pendent de realitzar a la part posterior. La superficie edificada de 1.850,80m2, no supera la permesa de 7 plantes x 373m2 = 2.611m2. 

L'edifici disposa de 15 pisos, 1 local comercial, 4 despatxos, 30 places d'aparcament i 21 trasters. Actualment està tot arrendat i la rendibilitat es de 8.765€/mes (105.180€/any). Descripció:

  • Planta soterrani -3 (371,47m2): 8 places d'aparcament, 15 trasters, 2 locals tècnics.
  • Planta soterrani -2 (371,46m2): 11 places d'aparcament i 4 trasters.
  • Planta soterrani -1 (368,18m2):  11 places d'aparcament i 2 trasters.
  • Planta baixa (336,94m2): entrada edifici i 1 local comercial amb 167,80m2. 
  • Planta primera (368,34m2): 4 despatxos, i 2 lavabos (un dels quals adaptat per a minusvàlids).
  • Planta segona (381,84m2): 5 pisos (2 pisos de 1 dormitori, 2 pisos de 2 dormitoris, 1 pis de 3 dormitoris), i accès a la part posterior de la parcel·la).
  • Planta tercera (381,84m2):  5 pisos (1 pis de 1 dormitori, 3 pisos de 2 dormitoris, 1 pis de 3 dormitoris).
  • Planta quarta (381,84m2):  5 pisos (1 pis de 1 dormitori, 3 pisos de 2 dormitoris, 1 pis de 3 dormitoris).

Els materials de construcció i d'acabats de l'edifici son de qualitat bona.
Segons el Poup d'Encamp està projectat un nou vial situat a la part posterior de l'edifici, el qual permetrà una alçada reguladora superior, permetent la construcció de 2 plantes més (increment sobre rasant de 691,13m2 en total). L'estructura de l'edifici està preparada per aquesta possible ampliació.

Façana de pedra
Finestres d'alumini
Aigua amb gasoil
Garatge
Ascensor
Assolellat
Calefacció a gasoil
Cèntric
Immobiliària Superior - Carrer La Sardana, núm. 5 baixos AD500 Andorra la Vella Tel. +376 808080 Fax +376 808085 - superior@andorra.ad

Immobiliària Superior

Oficina: +376 808080
Fax: +376 808085
E-mail: superior@andorra.ad
Adreça:
Carrer La Sardana, núm. 5 baixos
AD500 Andorra la Vella

Desitja rebre informació? Contacti amb nosaltres.

Nom
E-mail

També podria interessar-li:

Trobi la seva casa
Núm Ref:
Propietats
Lloguer / Venda / Traspàs
Localitat
Població
Preu Mín
Preu Màx
Mín.Dormitoris
M² Mín
M² Màx
Inversions / De bancs

La nostra selecció:

La nostra selecció:

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9