REF09438
Edifici
Venda
Edifici
Encamp
2961m²
2007
15

Edifici en venda a Andorra situat a Encamp, a pocs metres del centre i de tots els serveis. Amb bones comunicacions.

L'edifici té uns 2.961m2 (sota rasant: 1.111,11m2 + edificada: 1.850,80m2) , consta de tres plantes soterrànies, planta baixa, i quatre plantes, comunicades interiorment per un nucli d'escales i un ascensor. Respon al tipus d'edifici plurifamiliar aïllat en alineació al llarg del vial, amb dret de sobrevol o d'increment de superficie edificada sobre rasant derivat del carrer pendent de realitzar a la part posterior. La superficie edificada de 1.850,80m2, no supera la permesa de 7 plantes x 373m2 = 2.611m2. 

L'edifici disposa de 15 pisos, 1 local comercial, 4 despatxos, 30 places d'aparcament i 21 trasters. Actualment està tot arrendat i la rendibilitat es de 8.765€/mes (105.180€/any). Descripció:

  • Planta soterrani -3 (371,47m2): 8 places d'aparcament, 15 trasters, 2 locals tècnics.
  • Planta soterrani -2 (371,46m2): 11 places d'aparcament i 4 trasters.
  • Planta soterrani -1 (368,18m2):  11 places d'aparcament i 2 trasters.
  • Planta baixa (336,94m2): entrada edifici i 1 local comercial amb 167,80m2. 
  • Planta primera (368,34m2): 4 despatxos, i 2 lavabos (un dels quals adaptat per a minusvàlids).
  • Planta segona (381,84m2): 5 pisos (2 pisos de 1 dormitori, 2 pisos de 2 dormitoris, 1 pis de 3 dormitoris), i accès a la part posterior de la parcel·la).
  • Planta tercera (381,84m2):  5 pisos (1 pis de 1 dormitori, 3 pisos de 2 dormitoris, 1 pis de 3 dormitoris).
  • Planta quarta (381,84m2):  5 pisos (1 pis de 1 dormitori, 3 pisos de 2 dormitoris, 1 pis de 3 dormitoris).

Els materials de construcció i d'acabats de l'edifici son de qualitat bona.
Segons el Poup d'Encamp està projectat un nou vial situat a la part posterior de l'edifici, el qual permetrà una alçada reguladora superior, permetent la construcció de 2 plantes més (increment sobre rasant de 691,13m2 en total). L'estructura de l'edifici està preparada per aquesta possible ampliació.

Edifici en bon estat
Façana amb pedra
Finestres alumini
Aigua amb gasoil
Garatge
Ascensor
Assolellat
Calefacció a gasoil
Cèntric
Immobiliària Superior - Carrer La Sardana, núm. 5 baixos AD500 Andorra la Vella Tel. +376 808080 Fax +376 808085 - superior@andorra.ad

Immobiliària Superior

Oficina: +376 808080
Fax: +376 808085
E-mail: superior@andorra.ad
Adreça:
Carrer La Sardana, núm. 5 baixos
AD500 Andorra la Vella

Desitja rebre informació? Contacti amb nosaltres

Nomb
E-mail

També podria interessar-li:

Trobi la seva casa
Núm Ref:
Tipus
Lloguer / Venda / Traspàs
País
Província/Parròquia
Població
Mín.Dormitoris
Preu Mín
Preu Màx
M² Mín
M² Màx
Inversions / De bancs

La nostra selecció:

La nostra selecció:

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9